Alpenland entwickelt den St. Pöltner Stadtteil Oberwagram mit modernen Wohnungen inkl. ausgedehnter Gemeinschaftszonen weiter
ST. PÖLTEN. Oberwagram, St. Pöltens östlicher Stadtteil, hat sich dank maßvoller städtebaulicher Planung und herausragenden Wohnbauprojekten in den letzten Jahren zu einem modernen Stadtviertel mit vielen Vorzügen entwickelt. Auf das Vorzeigeprojekt „Mühlbach Ost“ folgt nun ein nächster Schritt in der zukunftsweisenden Entwicklung des Stadtteils. Im Auftrag von Alpenland errichtet die HABAU GROUP auf einem knapp 6.900 Quadratmeter großen Grundstück direkt am Niederösterreich Ring, 132 Wohnungen. Der Startschuss für das Projekt, das durch die durchgängige Planung sowie ausgedehnte Gemeinschaftsbereiche überzeugt, fiel mit einem feierlichen Spatenstich. Mit dabei waren Wohnbaulandesrätin Christiane Teschl- Hofmeister in Vertretung von Landeshauptfrau Johanna Mikl-Leitner, Bürgermeister Matthias Stadler, HABAU Geschäftsbereichsleiter Hochbau Ost Thomas Reicher und Alpenland Obfrau Isabella Stickler.
„Seit Jahren steht Alpenland an der Seite der Stadt St. Pölten, wenn es um zukunftsweisende und maßvolle Stadtentwicklung zur Abdeckung des aktuellen Wohnbedarfs geht. Mit unserem neuen Projekt entsteht wieder qualitätsvoller Wohnraum in der Landeshauptstadt, der durch seinen Fokus auf vielseitig nutzbare Gemeinschaftsräume und -flächen einen großen Mehrwert in Sachen Wohnqualität und nachbarschaftliches Miteinander verspricht“, betont Alpenland-Obfrau Isabella Stickler bei der Spatenstichfeier.
Die geplante Wohnhausanlage wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 132 Wohneinheiten, die sich auf drei Stiegenhäuser verteilen. Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben (92 Wohnungen vom Land Niederösterreich gefördert, 40 Wohnungen freifinanziert). Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an und sorgen dafür, dass eine bunte Nachbarschaft entstehen kann. Einen großen Mehrwert für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner bieten vier Ateliers und drei Gemeinschaftsräume mit unterschiedlichen Funktionen.
„Das Land Niederösterreich ist ein starker Partner, wenn es darum geht, gemeinsam mit den gemeinnützigen Wohnbauträgern leistbaren Wohnraum für die Niederösterreicherinnen und Niederösterreich zu schaffen. Das neue Wohnbauförderungsmodell reagiert auf die aktuellen Herausforderungen durch die hohen Zinsen und die gestiegenen Bau-, Energie- und Rohstoffkosten. In den kommenden drei Jahren werden mit den Mitteln des Bundes und des Landes so 7.000 neue Wohnungen entstehen und tausende Wohnungen auf den neuesten Stand der Technik saniert werden. Das ist auch ein wesentlicher Beitrag zur Stärkung der Bauwirtschaft und zur Sicherung von Arbeitsplätzen“, erklärt Wohnbau- Landesrätin Christiane Teschl-Hofmeister.
Insgesamt 6.857 Quadratmeter umfasst das Grundstück, von dem man in nur wenigen Minuten das Naherholungsgebiet an der Traisen und das Regierungsviertel erreicht. Neben der günstigen Lage überzeugt die Planung der Architekten Maurer & Partner ZT GMBH mit hoher Wohnqualität. Terrassen, Loggien oder Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine Tiefgarage mit über 170 Stellplätzen sorgt für eine autofreie Umgebung. Eine Wohnpromenade verbindet die Zugänge der Wohnanlage und wird im Zusammenspiel mit den gemeinschaftlich genutzten Zonen zu einem Ort der Kommunikation und zum identitätsstiftenden Entree des neuen Wohnviertels.
Theresa Reiter (gf. Vorstandsmitglied Alpenland), Isabella Stickler (Obfrau Alpenland), Bürgermeister Matthias Stadler, Wohnbau Landesrätin Christiane Teschl-Hofmeister, Thomas Reicher (HABAU Geschäftsbereichsleiter Hochbau Ost), Ernst Maurer (Architekten Maurer & Partner)
Die HABAU GROUP hat den Zuschlag für die Umsetzung des Projekts erhalten. „Wir freuen uns sehr, dass wir heute den Startschuss für dieses wichtige Wohnbauprojekt feiern und unsere langjährige Baukompetenz einmal mehr erfolgreich unter Beweis stellen können. Unser besonderer Dank gilt dem Bauherrn Alpenland für das entgegengebrachte Vertrauen, das uns die Realisierung dieses zukunftsweisenden Bauvorhabens ermöglicht“, so Hubert Wetschnig, CEO der HABAU GROUP.
Für die Stadt St. Pölten leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag, die hohe Nachfrage nach Wohnraum zu decken: „St. Pölten ist eine wachsende Stadt mit stetig steigendem Wohnbedarf. Für uns ist die Zusammenarbeit mit Alpenland ein wichtiger Grundstein unserer Stadtentwicklung. Die sorgfältig entwickelten Projekte tragen bei, unsere Stadt zukunftsweisend weiterzuentwickeln und zugleich die hohe Lebensqualität für alle zu erhalten“, betont Bürgermeister Matthias Stadler.
